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PARTICULIERS

EXTENSION, GARAGE, CARPORT, RENOVATION...

Vous avez des projets de rénovation incluant des changements de façades?
Vous avez un projet d’extension ou d’annexe à votre habitation?
Vous devez en faire la déclaration obligatoire à l’urbanisme?

Des déclarations d’urbanisme facilitées avec des pièces graphiques de qualités et l’appui d’une professionnelle.

ON COMMENCE par quoi?

01.

UN RENDEZ-VOUS SUR PLACE

Sur les lieux c'est mieux!

Je privilégie les premiers contacts par téléphone pour déterminer un rendez-vous sur place. Il est toujours plus efficace de parler de votre projet sur le lieu concerné par les changements! Je prend le temps de vous écouter lors d’un premier rendez gratuit qui peut durer de 30min à 1h.

02.

UNE PREANALYSE DE VOTRE PROJET

On part sur de bonnes bases

Je vérifie si le projet que vous envisagez reste dans le cadre de mon métier de dessinatrice. J'analyse également les règles d’urbanisme assujetties à votre parcelle pour vérifier en amont la faisabilité de votre projet.

03.

DES PRESTATION SUR DEVIS

Des honoraires adaptés

C’est parc que chaque projet possède ses propres caractéristiques que le montant de mes honoraires se fait uniquement sur devis. Cela dépend également des éléments que vous avez en votre possession (plans existants de qualité..)

Relevé

de bâtiments existants et mise au net suivant les projets

Vous avez des plans

Si vous avez des plans de qualités :

  • je reprends les plans en informatique.
  • je fais une vérification générale de la cohérence des plans.
  • je relève précisément la zone concernée par votre projet.

vous n'avez aucun plan

Si vous n’avez aucun plan, suivant le projet il est nécessaire d’effectuer un relevé complet ou partiel pour avoir une base fiable.

Mes relevés s’effectuent généralement en deux fois :

  • Un premier relevé est réalisé pour regrouper les côtes essentielles (façades extérieures, côtes intérieures, coupes, éléments attenants au projet).
  • Un deuxième relevé après une première mise au net (pour valider les bonnes côtes).

 

étape par étape

01.ESQUISSE

Cette mission consiste à esquisser les grandes lignes de votre projet pour que vous puissiez vous projeter. Pour cela, je réalise directement une maquette 3D comme support d'échange.

02.AVANT PROJET

Je précise la conception générale ainsi que les dimensions principales, tout en finalisant l’aspect global de l’ouvrage.

03.DECLARATION D'URBANISME

Après validation de l’Avant Projet, je réalise les pièces graphiques pour vos déclarations d’urbanisme (Plan de masse, Coupe, façades, insertion..)

MAQUETTE 3D

L'ESQUISSE DE VOTRE PROJET

faq

Je réalise les plans nécessaires à la pré-étude pour la réalisation d’une autorisation d’urbanisme et je n'interviens pas sur chantier.

Je suis attentive à tout indiquer sur les pièces graphiques. Néanmoins, il est fréquent que l'instruction demande des précisions. Mais avoir des dossiers réputés complets du premier coup c'est tout aussi fréquent! 

J'analyse en amont la réglementation pour orienter votre projet dans la bonne direction dès le départ. Cependant, l'acceptation par le service instructeur ne peut être garantie à 100 %. En cas de refus de leur part, nous ajusterons votre projet ensemble pour y répondre au mieux.

La mairie va vous transmettre l’arrêté de permis et il vous faudra afficher le panneau de chantier en limite de propriétés de votre terrain, bien visible de la voie publique. Toutes les informations pour le bon affichage vous sont transmises et il faut en faire une lecture attentive. 

J'ai fait le choix de travailler essentiellement sur des projets de rénovation, d'extension ou d'annexe d'habitation.